גוש דן הופך למטרופולין אחד גדול - השפעת המטרו על מחירי השכירות, צמצום המרחב, מסחר, תעסוקה, הסכמי גג ועוד
מיכאל אסף, בעלים מרכז הנדל״ן ומנכ״ל ארה״ב מראיין את ראש עיריית בת ים, צביקה ברוט, ואת נדב לחמן לזר, מנהל מחוז מרכז במשרד הבינוי והשיכון
חדשות ועדכונים בנושא עיריית בת ים
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על עיריית בת ים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על עיריית בת ים.
חלופת שקד: "הרשויות מקבלות לידיהן כלים רבי עוצמה - וזו עלולה להיות בעיה"
בדרך לחלופת שקד: מהנדסת העיר בת ים מיכל מאיר משוכנעת כי החלופה תביא לפריצת דרך: "השלטון המקומי קיבל לידיו כלים רבי עוצמה שיאפשרו לו לקדם התחדשות באופן נכון, ובמהירות רבה יותר". מנגד טוען מנהל תחום ההתחדשות ב-י.ח. דמרי, מאיר ברון, כי שנים ארוכות יחלפו עד שהשלטון המקומי יתחיל ליישם את הרפורמה
פסיקה תקדימית של העליון עשויה לאפשר ליזם להגיש שתי הצעות שונות במכרז ו"לתמרן ביניהן"
היזם משה אהרוני ניגש באמצעות שתי חברות שונות למכרז קרקע של עיריית בת ים וזכה במקומות הראשון והשני, אלא שאז החברה בעלת ההצעה הגבוהה יותר לא מימשה את הזכייה, ונתבעה בגין חוסר תום לב. המחוזי קיבל את תביעת העירייה ופסק פיצוי של 4.5 מלש"ח לעירייה. השבוע קיבל העליון ברוב קולות (כבוב ווילנר) את ערעור אהרוני וקבע כי לא הוכח שפעל בחוסר תום לב ולא הפר את דיני המכרזים. השופטת רות רונן בדעת מיעוט: "תמריץ לתכסיסנות"
2,000 דירות בבת ים, יותר מאלף ליד הבורסה בר"ג: תוכניות הענק שמגיעות מחר לדיון בהפקדה
הוועדה המחוזית ת"א תדון מחר על שתי תוכניות פינוי-בינוי סביב מתחמי תחבורה: בניינים עד 40 קומות ושטחים למסחר ותעסוקה במתחם מטרו- דרום בבת ים, ותוכנית של אקרו שתכלול מגדלים עד 60 קומות סמוך לרכבת הקלה בר"ג
מהנדסת העיר בת-ים מיכל מאיר מסיימת את תפקידה
לאחר 4 שנים הודיעה מאיר לראש העיר צביקה ברוט על כוונתה לפרוש בקרוב מתפקידה, זמן קצר לפני אישור התוכנית הכוללת להתחדשות של בת-ים
"דרישת עיריית בת ים מיזמים להעמיד ערבות של מיליונים להבטחת כיסוי בורות כתנאי להיתר - אינה חוקית"
לאחר שנכוותה מקבוצות רכישה שהתפרקו והשאירו בורות פעורים בשטח, החלה עיריית בת ים לחייב יזמים בערביות בנקאיות בהיקף של מיליוני שקלים שיבטיחו את כיסוי הבור. בעקבות ערר שהגישה קבוצת מזרחי קבעה הוועדה: "דרישת הוועדה המקומית לערבות הינה בלתי חוקית וחסרת תוקף"
"תוכניות שנובעות מפחד יוצרות תוצאה רעה. תושבים שכבר עברו תמ"א 38 באים לדבר אתנו על התחדשות עירונית נוספת"
מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה מדוע לדעתה התערבות המדינה בתחום הרישוי תוביל לאסון, על תוכניות ההתחדשות הנרחבות של העיר, והאם כבר ניתן לוותר על הרכב הפרטי בעיר: "התחרות הוכרעה והרכב הפרטי לא יצליח להתקיים בתוך הסיטואציה של ההתחדשות. אלפי יחידות נבנות היום עם תקן חניה אפס"
אושרה סופית התוכנית ל-990 דירות במקום 270 במגדלים של עד 35 קומות בבת ים
התוכנית ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית בת ים, ממוקמת במתחם שפרבר ליד רחוב הקוממיות, ותכלול מבנים מעורבי שימושים עם שטחים למסחר ותעסוקה בקומות התחתונות
1,650 דירות ב-7 מגדלים של עד 40 קומות: אושרה הפקדת תוכנית הענק בבת ים
התוכנית, שמקודמת ע"י עיריית בת ים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במתחם חלמית על גבול ת"א, תכלול הריסת 400 יח"ד ובניית 7 מגדלים ו-13 מבנים עד 10 קומות. בנוסף יוקצו 25 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
לאחר שבועיים וחצי של הקפאת בנייה: הקבלנים עתרו נגד עיריות ר"ג, גבעתיים ובת-ים
בעתירה שהוגשה על ידי התאחדות הקבלנים יחד עם מספר חברות בהן דניה סיבוס ואלקטרה בניה, נטען כי מדיניות העיריות האוסרות על הבניה תוביל ל"נזק בלתי הפיך בהיקף אסטרונומי יום יומי לקבלנים, שעלול להוביל לקריסת אלפי חברות המעסיקות עשרות אלפי ישראלים, נזק למאות אלפי לקוחות שעלולים להפסיד את כספם, וכתוצאה מכך לפגיעה היקפית במשק"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 26.5.23
הריבית עלתה בפעם העשירית ברציפות והבנקים הכריזו על גל הטבות לנוטלי המשכנתאות, היתר ראשון לפרויקט של האחים חג'ג' במתחם פרדס דכה ביפו, ומארה"ב עד סינגפור - כך מצליחים זוגות צעירים ברחבי העולם להגיע למשכנתה
תמ"א 38 בבת ים - המדריך השלם לשנת 2024
מהי מדיניות התמ"א 38 של בת ים? אילו פרויקטים הושלמו? אילו פרויקטים מקודמים ואילו פרויקטים בתכנון? כל מה שרציתם לדעת על תמ"א 38 בבת ים
עיריית בת ים אישרה הארכת התב"ע: פרויקט פינוי בינוי של 267 דירות יוצא לדרך
את הפרויקט מקדמת אורון בצומת הרחובות חשמונאים ויוספטל, על תוואי הרכבת הקלה. במסגרת הפרויקט יפונו 72 יח"ד. הדירות החדשות ייבנו ב-2 מגדלים בני 29 קומות
השמאי המכריע קבע: היטל ההשבחה במתחם רחוב הבנים בבת ים – עד כ-12 מיליון שקל
החברה היזמית, מפעלי הובלה מיוחדים, טענה להיטל השבחה של שלושה מיליון שקל לכל היותר • מנגד, הוועדה המקומית טענה להיטל שמגיע עד כ-18 מיליון שקל • שהשומה הסופית מפחיתה עד כ-44% מההיטל שדרשה העירייה
היום (ד'): הוותמ"ל תדון בהפקדת שתי תוכניות, בבת ים ובג'סר א-זרקא – עם 1,300 יח"ד
בבת ים מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית במתחם דליה, אשר מציע 780 יחידות דיור חדשות • בתוכנית בג'סר א-זרקא מאפשרת הקמת שכונה חדשה במערב היישוב, עם 520 יח"ד
התוכנית למגרש אמד בבת ים תשונה: ללא דיור מיוחד, עם 344 יח"ד למגורים – ועם 40 קומות
מדובר בתוכנית שאושרה כבר ב-2013, אך כעת עוברת שינוי שידרוש אישור מחדש • היא תכלול 31,410 מ"ר למגורים, 31,210 מ"ר תעסוקה, 13,000 מ"ר מסחר ו-2,830 מ"ר מבני ציבור
בת ים: חברת פ.פ. אפריקה אינווסט תשלם בגין תוכנית "מתחם החרושת" עד 36.6 מיליון שקל היטל השבחה
השמאי המכריע עו"ד דוד דדון קבע את גובה היטל ההשבחה על שתי חלקות באזור העסקים של העיר, שבהן מתוכננות עבודות הריסה לקראת הקמת פרויקט מגורים ותעסוקה עם 170 יחידות דיור • השומה המכריעה - בכתבה
חדשות טובות לביג ולאשטרום: אושרה התוכנית להקמת מגדל המגורים מעל קניון בת ים – עם תוספת של עוד 30 יח"ד
החברות מחזיקות יחד בקניון, שבו תוכנן בתחילה להקים מגדל בן 42 קומות, עם 130 יחידות דיור • התוכנית המאושרת, והמעודכנת, מאפשרת להקים בו 160 יחידות דיור, וכן חמש קומות מרתף
אושר: מלון ואכסניית נוער יוקמו ב"מתחם הריברייה" בבת ים; מספר החדרים הכולל – 110
מדובר בעדכון של התוכנית המקורית למתחם, שיכלול גם שטחי מסחר ושטחים עבור מבני ציבור – כל זאת על קרקע בשטח חמישה דונמים • הזכויות והוראות הבנייה מהתוכנית המקורית יוותרו ללא שינוי
בת ים: חברת אמפא ישראל רוכשת קרקע לבניית 140 יח"ד במתחם השלושה תמורת 45 מיליון שקל
החברה תבנה בשטח של כ-5.7 דונמים פרויקט התחדשות עירונית בן 100 יחידות דיור "רגילות" ועוד 40 דירות מיוחדות • השטח, שכולל שתי חטיבות קרקע, נרכש מחברת השלושה בניה וייזום
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 30.10.20
מגבלות על היתרי בנייה סביב 32 תחנות מטרו עתידיות • לקראת כתבי אישום נגד חברת רמי שבירו וחמישה חשודים • וכיצד ענף מימון הנדל"ן מתמודד עם המשבר • רגע לפני שבת, 30.10.20
עתירה נגד מדיניות התמ"א החדשה של עיריית בת ים: עשרות יזמים טוענים כי היא "לא חוקית והוחלה באופן רטרואקטיבי"
היזמים טוענים כי מסמך המדיניות החדש יביא לביטול כמעט מוחלט של פרויקטים מסוג תמ"א 38 בעיר • העירייה בתגובה: "נערכה עבודת מטה מסודרת שבחנה את הנושא במשך יותר משנה" • מסמך העתירה - בכתבה
הוועדה המחוזית תל אביב הפקידה שתי תוכנית חדשות בבת ים ובחולון
תוכנית אחת, עם 532 יחידות דיור, משתרעת על פני 60 דונם באזור העסקים החדש של בת ים • השנייה, להקמת מגדל בן 26 קומות בקריית שרת בחולון
האם בת ים בדרך להפוך למובילת ההתחדשות העירונית?
שני מתחמי פינוי-בינוי גדולים קודמו בוועדה המחוזית בשבועיים האחרונים – לצד פרויקט המשלב התחדשות ושימור
המחוזי: "אינטרס הבטיחות וערך חיי אדם גוברים על אינטרס החניה"
בית המשפט אישר בקשת היתר בנייה לתמ"א 38 בבת ים, למרות מחסור במקומות חניה במתחם – והפך את החלטת ועדת הערר המחוזית • "הוועדה המקומית עשתה מלאכתה נאמנה"
לאחר שלוש שנים: אושרה הקמת מעונות סטודנטים בפארק הים בבת ים
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית, שהמכרז עבורה נסגר כבר ביולי 2016 • המעונות ייבנו על ידי חברת אזורים, ויכללו 217 יחידות דיור
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 גדול בבת ים
שפיר תבנה 875 דירות ב-12 בניינים חדשים בשלושה רחובות בבת ים • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
העסקה נסגרה: פרויקט פינוי-בינוי בבת-ים
היצע >> תוכנית לפני הפקדה לפינוי 32 דיירים • פוטנציאל רווחיות של עד 36% • זמן משוער לקבלת היתר - כשנה
2 מגדלים, 38 קומות, 225 יח"ד: אושרה תוכנית מתחם קסטרו בבת ים
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית המפורטת המקודמת על ידי רשת האופנה, במתחם שנמצא בבעלותה • שני המגדלים יציעו עירוב שימושים בין מגורים למסחר ומשרדים
